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2021设施设备管理分论坛——公共建筑设施管理的发展和展望(三)

展会新闻 2021-11-24 08:47:42 作者:

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下面,让我们有请海尔集团上海大区技术总监莫庆芳女士为我们带来《海尔磁悬浮---上海楼宇节能技术分享》

 

莫庆芳:尊敬的各位来宾,大家上午好,今天非常荣幸也非常感谢协会给到海尔机会,因为作为物业当中的设备管理,设备管理里面的暖通空调这块是整个物业的用能大户。所以今天借此机会,引用了磁悬浮的变频离心技术给大家做一个技术分享。


首先看行业背景和市场分析。

能源这块在40%的能源消耗来自于建筑,而作为物业这块,50%以上的建筑能耗来自于暖通空调系统,我们怎么实现整个建筑的节能性,暖通空调作为节能技术当中的一个重中之重。


节能的技术设备关注点是哪块?现在对设备的效率这块,是作为我们在所有空调设备采购的更大关注点。现在不管是旧改项目还是新建项目,对于冷机的能效这块都是有一个硬性指标,现在主推的一些绿色建筑,要满足于这个绿色建筑,前提是所应用到的这些设备,首先要满足对能效指标的要求。我们磁悬浮变频离心技术是作为所有冷机里面效率更高的机组,可以达到一级能效以上的设备,完全满足于我们对绿建的审核标准。(更多资讯敬请关注 :物业展清洁展垃圾分类展电动自行车充电展 智慧物业展清洁园林展智慧社区展 ,2022上海物博会物业博览会2021长三角物业管理论坛2022城市服务展览会


看一下它的发展历程。在座的各位物业管理的这些专业人员来说,对于冷机的认识是比较了解,对磁悬浮变频离心这款技术有点陌生,但对海尔来说,我们在中国已经运用了十几年的历史。所以冷机这块进入无油的时代也是海尔磁悬浮变频离芯机把这款技术引入到国内。


发展历程:

首先看一下这款磁悬浮式的变频离心压缩机的诞生,在2003年由欧美发明家发明的,被丹佛斯企业收购,并且应用到离心式的压缩机上面,应用到空调领域里面。中国台磁悬浮机组是06年,由海尔在深圳招商地产总部大楼应用的实际案例,随着时代的发展到了09年首台水电热泵型的,可以解决建筑冷热需求的一款磁悬浮机组;2012年是首台风冷型的磁悬浮机组的诞生,在很多建筑没有特定的机房条件,用的风冷是外型机组;2013年是针对一些物业的旧改项目,涉及到设备用了十几年的情况,设备衰减到了更新换代的期限,研发了一款模块化的磁悬浮机组,这个在上海很多一些酒店都有应用;2014年是更大体量,针对一些大型的楼宇建筑所开发的大冷量的机组;2015年是首台,在效率这块做了提升,降模化的磁悬浮诞生;到现在2020年,应了时代的需求,进入了物联的时代,就是全品类产品进入到了智能化的控制时代。这是我们说开创有油到无油的时代。后面详细介绍。


看一下市场的占比。这款机组虽然应用在目前冷机里面比较少,随着节能化的需求,这是时代的趋势。这是我们在全国的占比,从2018-2020年,市场增速非常明显,在磁悬浮这块。

海尔作为中国做磁悬浮的变频离心机组的企业,我们占到整个行业60%以上的市场占比,就是在中国每卖出100台磁悬浮机组,其中有60台以上都是用到海尔的机组。这个就是我们给用户更好的说服。


接下来关心一下这款机组它的先进性。它在品质这方面的保障,在技术领域领先的技术。

这是前面提到的发展历程里面,2006年装的中国台磁悬浮变频离心机组10年的运转情况,在07年正式投入到运营,在2017年的时候委托了第三方检测机构对这台机组做了10年的检测,整体的检测效果下来是总体衰减只有2.8%的能力衰减。


在座有做工程设备维护的专业人员,大家知道冷机它的能力其实随着时间的推移有逐年的衰减,而作为磁悬浮机组用了10年仅有2.8%的衰减。


右边是清华大学在不同领域抽检30几台冷机的检测情况,螺杆式和离心的,运行10年以上性能衰减超过20%,运行5年以上性能衰减超过10%。对比一下应用的效果来说,它的能力衰减磁悬浮这款机组远远领先于常规的螺杆和离心的机组。


我们说到冷机作为一个机械的部件和汽车发动机一样,需要油润滑。这款磁悬浮变频离心没有润滑油系统,为什么?因为它的压缩机里面是一个悬浮状态,油轨的火车跟磁悬浮的火车很直观的对比,磁悬浮的火车跟轨道之间没有任何接触,所以这款磁悬浮变频离心机里面的转轴跟轴承之间也是没有任何的接触。我们说了没有机械的接触,就不需要润滑,所以它可以实现到无油的运转,而且可以实现高转速的运转。无油这块的技术给大家带来什么样的便利?首先点就是没有油路系统,我的结构比较简单,对于我的整个机械设备来说,我的故障点更少了。


第二点,制冷剂没有油膜,如果换热器表面有油膜的话,对效率有影响。

第三点,机组不需要油压差,有油就要流动,有流动在整个系统里面需要建立一个压差,像酒店行业、医院公建项目往往制冷周期比较长,在3月份、4月份的过度季节可能要开启空调,这种时候往往室外的环温比较低,室内建立不了压差,没办法让机组开启起来,所以这是它的弊端。但是磁悬浮没有油路,解决了在过渡季节的运行需求。


第四点,在开启之前不需要再预热。我们知道空调的维护人员,比如说这个建筑是9点钟上班,但是作为我空调的维护人员要提前1-2个小时的时间来把空调系统开起来,因为我的系统要需要预热。但是磁悬浮是不需要预热的,因为它没有油路,可以直接启动。


最后一个是没有机械摩擦。可以提高设备的使用寿命,所以这款机组使用寿命是30年。

接下来看一下比较直观的两个图片,第二个就是高效性。无油带来的优势更大的体现就是在效率这块,今天讨论的是设备,设备的效率直接决定了节能性。


左边是传统离心式的结构,右手边是磁悬浮变频离心的压缩机结构,它的转轴跟轴承之间是高速旋转,没有任何接触。


IPLV值是衡量冷机的综合能效,常规在5.5-7.5之间的水平,但是作为磁悬浮来说,可以实现10-13的综合能效。所以,我们这款机组比常规的机组要节能50%以上。我们在很多上海改建项目里面做了实际的验证。


接下来看一下它的应用这块,海尔作为全球性的企业,这款机组除了中国国内的应用,在全球有9个的出口,特别是一些东南亚都有出口的应用。


它是一个系统化的,节能当然作为大家首要考虑的因素,但是机组的稳定性应该是作为设备采购的重中之重,这款机组它的机械这块的结构是非常简单,大家做空调设备都知道,传统的冷机它的压机跟电机完全分开的,这款机组是集成化非常高的一款压缩机。我的压机、变频器都是集成在压缩机的壳体里面,做到高度集成化,所以它的设计非常简单,维护非常简单,它避免了很多系统复杂性潜在的风险,来提高风险。


接现在看一下另外一个特点,在启动这块。启动电流对我们的设备在前期配套的时候给它作为配电这块,因为启动电流非常小,我可能就不需要专业的增加的附加的一些配电辅助设备。

我们这款机组只有2A的启动电流,大家知道2A是非常小的电流,大型体量机组在启动的瞬间对于整个电网没有任何冲击。


在公建里面,像医院的场合,它里面有很多精密性的仪器,因为我们在实际项目中遇到过,往往因为冷机启动大电流的冲击,可能波及到其他的精密仪器,产生故障。我们这款只有2A电流,启动电流非常小,不需要昂贵的配电。


另外一个特点是维护这块,我们说设备的投入是步,但是长期的运行和维护才是整个物业管理的重中之重。这款机组维护是比常规的机组更加节省和方便、简单,我平时跟用户接触的时候,他们都有疑惑,这款机组一个新技术,比常规的机组价格上面稍微高一些,它是不是比较矫情一些,是不是维护的时候需要很多关注特别注意,而且特别要花费很多钱要维护的,这是完全相反的。


我们这个机组在维护这块比常规的机组简单很多,因为它没有油路,所以里面每年更换润滑油都没有,还有油泵的更换都是没有的。海尔磁悬浮给用户3年免费质保,在行业里面也是的,做到更高的质保年限,大家完全可以放心。


举一个例子,我们在整个10-15年的生命周期里面,维护成本可能会比普通的机组节省20-40万的维护成本,我们没有更复杂的制冷机系统的复杂维护。


后面是在安装这块,我觉得这是我们特别有优势的一点,对新建项目,那么大的冷机进入机房里面是比较简单的问题,因为有预留冷机的口子,大家知道以前的建筑,在建筑之前要考虑冷冻机组怎么进入机房,会在建筑没有封顶之前预留口子。上海作为一个大中型城市,冷机进入中国市场在上海是最早进入的,很多的建筑面临很多10年或者20年的使用周期需要更换,我的机房条件也是有限的,所以海尔的机组是一个模块化的设计。比如我这个机组你可以分成小块小块的拆解,到现场安装的便利性。


最后一款是机组迎合市场的需求,智能化的管理是对现在设备最基本的要求。磁悬浮这款变频离心机组给用户免费配备了云服务平台,您买了海尔磁悬浮会免费带一个云服务模块,可以通过您的手机端APP或者通过电脑的PC端,或者通过平板,都可以进行远程访问。它可以实现远程监测,不需要维护人员到现场查看机组的运行情况。


第二点,有故障的预警。机组可能有一些小故障的时候,可以在云平台上做提示,传感器的或者一些小部件有一些小故障或者我的机组需要维保了,这些都有提醒的功能。还有节能的服务。它可以通过大数据的分析,为建筑做一个能耗的分析,它会在整个云服务平台上实时监控到效率。这是我们给用户的增值服务,也是行业内首创云服务平台运用到冷机上面。


接下来分享一下在上海的一些业绩。

这是海尔磁悬浮目前在中国实现了2000多个实际案例的应用,包括很多领域。像公建、地铁、工业的、酒店类的都有。不说别的产品,就说磁悬浮变频离心机来说,海尔是佼佼者。

作为上海这块,也给大家简单讲一个案例。这是我们应用在公建上面的,这些建筑大家都非常熟悉,特别是个建筑,上海邮政博物馆,这是在苏州河边上的百年建筑,也是我们的旧改项目。因为原先的机组在九几年的时候用了冷机,用了20多几年,面临着更换。还有其他像鑫达、宝山体育馆都是公建的设备,还有包括一些图书馆。


后面还有医院场合,像金山医院,还有岳阳医院中西医医院等很多项目没有罗列出来。

这块是酒店的应用案例,酒店非常多。为什么公建和酒店有这么多应用场景,因为这两种场景应用冷机非常久,节能性更加显著。像浦江宾馆、浦江饭店,还有静安铂尔曼等。

后面是工业上面,工业也是能耗大户,在上海一些药厂做的比较多。


后面是数据中心这块,冷机可靠性最关注的业态应该就是数据中心,既然数据中心都敢用这款机组,说明它在稳定性上没有任何的问题。像最有名的上海电信大楼,在世纪大道1号,也是旧改项目,改了2台原装进口的美系的冷机。


这是我们在上海的一些案例。

下面给大家特别介绍一下百年建筑邮政博物馆,这是我全程参与的项目,比较熟悉。它原先的机组是96年投入使用的,用的广东的国产品牌涡旋式的冷机,用了20几年,将近21年的时间,因为它现在建筑有扩充,原先的建筑周边的辅楼有一些办公的出租,所以在原先的机组没有办法满足现在的冷量需求,所以要做改建。其中3台设备里面有1台完全不能用,我们在2018年的时候给它做了方案,就是磁悬浮的替换,这是政府采购的项目。


它的项目非常特别,百年建筑不是你想破墙就破墙,一台机组运进去把某个墙挖开是不可能的,所以它的搬运空间非常窄,高度不超过1.7m,1.1m宽度,怎么样把冷机运送到下面的机房里面,我们当时做了一个拆解的方案,就是怎么把大体量的机组进行拆解,完成为这个项目定制了拆解方案。(更多资讯敬请关注 :物业展,清洁展,垃圾分类展,电动自行车充电展 ,智慧物业展,清洁园林展,智慧社区展 ,2022上海物博会,物业博览会,2021长三角物业管理论坛,2022城市服务展览会 )


看一下实际运行过程,整个全程靠人工的搬运方式运送到下面的机房,再进行现场组装,这个机房也是标准化的设计,除了冷机,包括控制系统都是做了优化,大家有机会可以参观一下,机房也是非常漂亮的。


我们改造后节能的收益。这是在改造之前跟改造后的节能数据大概的分析,改造后全年的节电将近达到54%的水平,每个月节省40000多度电,节省费用大概在3万5,节省的费用非常可观,对于物业旧改项目非常有说服力。


由于时间的关系,这是我给大家分享的磁悬浮变频离心机组物业管理的应用。谢谢大家!

主持人:非常感谢莫总的分享,我相信类似磁悬浮这样的先进技术一定会推动整个物业管理行业向前发展,甚至产生变革,所以新技术的发展对我们来说非常重要。

今天的主题发言全部结束,我们再次用热烈的掌声再次向各位演讲嘉宾表示感谢!



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