城市建设快速发展，住宅小区，商业地产，产业园区数量大幅增加，人们对居住，办公环境的要求也越来越高。物业管理是体现城市精细化管理水平的重要载体。上海市物业管理行业协会定于2019年6月4日-6日举办“2019上海国际建筑业主与物业管理产业展览会”，以智领科技，服务未来为主题，全面展示城市物业管理体系，通过管理思想，管理模式和管理工具展示前沿物业管理新技术与应用方案。 
（更多资讯敬请关注 ：物业展，清洁展，垃圾分类展，电动自行车充电展 ，智慧物业展，清洁园林展，智慧社区展 ，2022上海物博会，物业博览会，2021长三角物业管理论坛，2022城市服务展览会 ）

●朗诗绿色生活服务递交招股书，总合约建面2310万平

●恒大物业：15亿收购宁波亚太酒店物业公司 在管面积将超3.8亿平

●万物梁行：2020年新拓200多个项目

●保利物业：保利公共服务正式接轨上海地铁系统

●中梁现代服务集团：以用心服务，让美好发生

●南昌首家长申购物广场1月23日开业

●宿州苏宁广场1月29日开业，首日销售突破3000万

●昆明高新星光天地1月29日开业

●吉安星光Park1月30日开业

●宁乡星河COCO City1月30日开业

●深圳1月份迎首座开业项目——湾畔Mall

●美的置业万达广场封顶，预计今年12月满铺开业

●龙湖智慧服务：吴亚军重申目前没有分拆龙湖物业及商业上市的计划

●南都物业：首次公开发行限售股将上市流通 数量约1.01亿股 

【本周头条】

朗诗绿色生活服务递交招股书，总合约建面2310万平

1月25日晚，港交所披露，朗诗绿色生活服务有限公司递招股书。朗诗绿色生活服务为物业管理服务提供商，于2005年成立，深耕于长江三角洲。截至2020年9月30日，其物业管理服务涵盖19个城市，包括14个长江三角洲城市及五个中国其他城市，总合约建筑面积为2310万平方米，在管总建筑面积为1620万平方米，合共117项在管物业，包括94项住宅物业及23项非住宅物业，为逾11万户住户提供服务。

恒大物业：15亿收购宁波亚太酒店物业公司 在管面积将超3.8亿平

1月29日，恒大物业宣布于当天下午一时正起短暂停止买卖后，并在收市后随即刊发公告宣布，其以人民币15亿元总对价，收购宁波市雅太酒店物业服务有限公司100%股权。

上述目标公司全资拥有浙江亚太酒店物业服务有限公司，在13个省份拥有在管项目940个，在管面积超过8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态；同时，该公司还拥有33个城市公共服务项目。

关于盈利及收入保证及对价调整，公告指，出让方保证目标集团于2021年度营业总收入实现人民币20亿元、净利润实现人民币1.2亿元；于2022年度营业总收入实现人民币23亿元、净利润实现人民币1.4亿元。上述业绩承诺需逐年结算，业绩承诺期结束后可两年合并结算。

【物企动态】

万物梁行：2020年新拓200多个项目

1月28日讯，近日万物梁行2020年市场报告出炉，全年新增超200个新拓项目，其中50个饱和收入超1000万的重大项目，服务重庆陆海国际中心（标高458米）、武汉恒隆广场（标高320米）、长春海容广场（标高202米）等6个超高层项目，腾讯微信、饿了么、大华银行等7个全球/全国级总部项目。

保利物业：保利公共服务正式接轨上海地铁系统

近日，“上海地铁15号线车站机电大综合维保协调中心启用，暨保利发展控股入列仪式”圆满举行，标志着保利发展控股集团股份有限公司与上海申通地铁集团有限公司两家行业标杆性领军企业强强联手，共同践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，以“软基建”的服务力量，开启全国轨道交通公共服务的新征程。

中梁现代服务集团：以用心服务，让美好发生

防疫抗疫，中梁现代服务一直在行动。为保障业主健康平安，中梁现代服务积极响应政府号召，升级防疫措施，筑守业主的健康防线。自沈阳市打响抗疫阻击战以来，沈阳市中梁现代服务各社区便一直以切身行动，护航社区平安健康，不仅在社区宣传栏、业主群以及朋友圈实时播报疫情动态，科普相关知识，更对社区公共区域、重点区域进行全面消杀，从生活细节出发，为每一位客户与业主的平安健康保驾护航。

【商业项目动态】

南昌首家长申购物广场1月23日开业

该项目位于南昌市东湖区青山南路278号（原百货大楼），经营面积2万平方米，分为三层，一楼：百货、珠宝、服饰、儿童娱乐、钟表眼镜、烟酒名茶等；二楼：食品、小家电，家居百货等；三楼：生鲜、美食、海鲜、蔬果、鲜肉、冷藏食品等全部采取自营模式，是中国零售业自营商品宽度最大的门店之一。（来源：号外江西）
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宿州苏宁广场1月29日开业，首日销售突破3000万

2021年1月29日，宿州苏宁广场开业，开业首日销售突破3000万。

项目定位为“一站式旗舰型全场景品质生活体验Mall”，总体量30万㎡，包含购物中心、国际办公写字楼和特色商业长廊街区等业态，汇聚购物、休闲、娱乐、餐饮、办公等多元化功能于一体，聚焦“品质、时尚、潮流”的生活方式，打造全业态购物场景及现代化办公场景。

引入近400家品牌，苏宁易购、苏宁影城、家乐福、红孩子等苏宁自营主力业态全面入驻，其中超60%品牌首入宿州，如丝芙兰、优衣库、KKV、风云再起等品牌。（图片、内容来源：苏宁广场官微）

昆明高新星光天地1月29日开业

2021年1月29日，昆明高新星光天地开业。

项目位于昆明高新区海源北路与科新路路口，商业面积5.3万m²，由高新区国资公司投资建设并持有，由协信控股集团商业管理公司负责经营管理，集购物、餐饮、休闲、娱乐、生活于一体。

项目引入超2万m²西市区最大的生鲜超市大润发、大地院线海源影城、万达宝贝王、乐巢KTV等区域首店，以及婴格、一家健身、星巴克、麦当劳、屈臣氏、百爵珠宝等品牌，同时打造了“星小牛”IP形象。（图片、内容来源：腾讯新闻）

吉安星光Park1月30日开业

2021年1月30日，吉安星光Park潮流购物公园开业。

项目位于吉州区广场核心商圈，以美食和潮玩为核心业态，主题场景包括：

• 星·动为主题的寻味集市；

• 星·潮为主题的雅致生活；

• 星·奇为主题的智趣童乐；

• 星·食为主题的味蕾时光；

• 星·梦为主题的肆嗨空间；

• 星·影为主题的院线天地等。

项目是集生活与社交中心、文化与体验中心、时尚与娱乐中心、欢乐与幸福中心为一体的一站式生活休闲体验中心。
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六大主力店为海底捞、漂亮宝贝、横店影院、优宝家庭成长中心、星乐会KTV，同时引入金宝贝、华为、阿迪达斯、耐克、德克士、言友道、幻影星空、七欣天、小米之家等品牌，其中40%品牌为吉安首店。（图片、内容来源：吉安星光Park）

宁乡星河COCO City1月30日开业

1月30日，宁乡星河COCO City开业。

项目坐落于宁乡主城区中心，总体量达11万平方，分为地下1层，地上5层，停车位达1600余个，内部涵盖美食、购物、休闲娱乐、创意体验等多种业态。有超50%品牌首进宁乡，精选150+家商户。（图片、内容来源：星河商置官微）

深圳1月份迎首座开业项目——湾畔Mall

近日，深圳迎来了新年首座开业的购物中心——湾畔Mall。

项目属于深圳市龙岗区坂田街道大光勘村的城市更新项目，坐落于坂雪岗科技城，离深圳市中心10分钟车程，外立面采用时尚大气的270度玻璃幕墙设计。商场招商率达到98%，开业率达到85%，开业3天客流达18万，销售额达1080万。（图片、内容来源：深圳商报）

美的置业万达广场封顶，预计今年12月满铺开业

1月23日，美的置业万达广场大商业主体结构封顶，该项目为美的和万达在顺德合作的首个项目。
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项目规划为38万㎡的城市综合体，拥有200米地标建筑，商业部分规划有约8.6万㎡体量的万达MALL以及餐饮金街。

美的置业万达广场大商业已经在去年12月启动主力店招商，目前万达影院、美吉姆、华为、苹果、老凤祥、贤合庄、无招牌、六福珠宝等

1月26日，近日龙湖召开线上年度工作会议。被问及是否有将物业及商业单独剥离上市的计划时，龙湖集团董事长吴亚军女士再次重申目前并没有单独上市的计划。上市是手段，但不是目的，做公司的目的绝对不是为了多敲一次钟。

南都物业：首次公开发行限售股将上市流通 数量约1.01亿股 

1月25日，南都物业首次公开发行限售股上市流通公告。公告显示，经中国证券监督管理委员会《关于核准南都物业服务股份有限公司首次公开发行股票的批复》核准，并经上海证券交易所同意，南都物业服务股份有限公司首次公开发行人民币普通股（A股）1,984.127万股，并于2018年2月1日在上海证券交易所挂牌上市。本次上市流通的限售股均属于首次公开发行限售股，限售期自公司股票上市之日起三十六个月，共涉及9名股东。

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