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行业新闻 2022-05-07 10:02:50 作者：
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●东原仁知服务：港交所挂牌上市，总市值达8.13亿港元
●碧桂园服务：清能置业转让清能碧桂园物业49%股权，清能智慧物业接盘
●彩生活：收购齐力物业剩余19.8%股权
●远洋服务：融晖众达资管等转让远洋和谐物业51%股权，未来置业接盘
●华润万象生活：收购中南服务代价由22.6亿元增至24.9亿元
●龙湖智创生活与金富集团联合打造长沙第五座天街
●华润市集型购物中心——万象食家将于今年下半年亮相
●招商蛇口与新世界中国签订战略合作协议
●旭辉社区商业产品线——旭辉里，项目将于10月在长沙开业
●城投安石中标成都文殊坊项目委托运营管理服务
●存量改造项目——北京姚家园万象汇4月26日开业
●金茂服务：于重庆新成立智慧生活服务公司，注册资本5000万元
●碧桂园服务：联合盛天隆投资等新成立生活服务公司，前者持股30%
【本周头条】
东原仁知服务：港交所挂牌上市，总市值达8.13亿港元
4月29日，东原仁知服务集团在港交所主板挂牌上市，首日开市高见12.20港元，涨2.52%，总市值8.13亿港元。东原仁知服务作为年内第三支登陆港股市场的物业股，综合实力强劲，多元协同竞争优势显著，财务数据表现亮眼。从企业经营来看，东原仁知服务收益由2019年的5.59亿元人民币增加至2021年的11.93亿元人民币；净利分别为2559.2万、8446.8万、1.3亿元人民币，从2019年至2021年间增长约409.4%。每股有形资产净值4.61-5.46港元，2021历史市盈率4.95 - 6.40倍。
【物企动态】
碧桂园服务：清能置业转让清能碧桂园物业49%股权，清能智慧物业接盘
彩生活：收购齐力物业剩余19.8%股权
4月26日，深圳市彩生活服务集团有限公司收购新余市齐力物业管理有限公司剩余19.7694%股权。于股权变更前，齐力物业由彩生活持股80.2306%、李盛雄持股19.7694%，于股权变更后，齐力物业由彩生活持股。
远洋服务：融晖众达资管等转让远洋和谐物业51%股权，未来置业接盘
4月27日，远洋服务旗下河南远洋和谐物业服务有限公司股权发生变更，于股权变更前，郑州未来房产集团有限公司持公司股份79%，深圳市前海融晖众达资产管理合伙企业（有限合伙）持公司股份21%；于股权变更后，郑州未来房产集团有限公司持公司股份49%，新郑市未来置业有限公司持公司股份51%。
华润万象生活：收购中南服务代价由22.6亿元增至24.9亿元
4月27日，华润万象生活发布收购中南服务补充公告。根据补充协议，收购代价修订为人民币24.9亿元(可予调整及/或扣减)，此前为22.6亿元。
【商业项目动态】
龙湖智创生活与金富集团联合打造长沙第五座天街
4月28日，龙湖智创生活与金富集团战略合作签订仪式在金富湘江悦城营销中心举行。双方将携手在长沙月亮岛核心区域打造超8万平方米的TOD商业项目"天街"，该天街将成为龙湖在长沙继洋湖、芙蓉、开福、新姚天街后的第五座天街。
据悉，长沙第五座天街，位于长沙月亮岛文旅新城的月亮岛路和银杉路十字路口，这里是地铁4号线与地铁12号线（规划中）换乘之处月亮岛西站，且这座"天街"商场的负一层直接与地铁4号线月亮岛西站1、2号口相连通。项目商业综合体超8万平方米，整体规划地上地下共8层，负二层为地下停车场，负一层为生活商超，一至五层为各类品牌商业，顶楼规划有露天影院。（来源：人民网）
华润市集型购物中心——万象食家将于今年下半年亮相
4月27日消息，华润市集型购物中心万象食家计划今年下半年开业亮相。
据悉，万象食家以荷兰鹿特丹-Markthal、日本-Muji Marche、巴塞罗那-Mercat de la Boqueria三大国际知名市集商业为灵感来源，打造以「食」与「家」 为核心的全新市集购物中心。区别于传统万象系商业规划布局，去传统化主力店，颠覆性以「生活方式」为标签，以「食」为主题，以「家」为表达方式，打造全国创新型市集购物中心。项目位于华润置地深圳罗湖区笋岗中心项目B1-B2地下两层及L1-L6地上六层，计划将于今年下半年入市。（来源：华润置地深圳大区）
4月26日，招商蛇口与新世界中国签署了战略合作协议。根据协议，双方将充分发挥和利用自身资源和经验，在中国内地和香港范围内开展房地产投资项目的全方位战略合作，涉及住宅开发、商业体打造、城市更新及旧改项目、股权及资产收购项目等多个领域。
据介绍，招商蛇口与新世界正合力打造深圳蛇口太子湾综合开发项目，建成后将为太子湾片区献上地标性综合体代表作。另悉，双方又联手竞得香港港铁将军澳百胜角通风楼物业发展项目，将建设成地标性居住样板。（来源：招商蛇口官微）
4月26日，“很高兴遇见LI”长沙雨花旭辉里招商沙龙，在长沙COMMUNE酒吧成功举办。长沙雨花旭辉里是旭辉商业迭代后社区商业产品线——旭辉里的首作，体量3万㎡，定位为“大众品质社区MALL”，预计将于2022年10月30日正式开业。（来源：旭辉商业）
城投安石中标成都文殊坊项目委托运营管理服务城
近日，中选成都文殊坊项目，为其提供发展战略、品牌招商及运营管理的全链条服务，实现项目的纵深一体化发展。项目由沿街式商铺和院落结合，以独具特色的川西民居建筑和院落商业为纽带，分为一、二期，总建面约12万㎡，拥有省级重点文物保护单位、全国佛教重点寺院之一——文殊院，为成都旅游必打卡项目之一，旺季每月客流可达几十万人，能为项目带来大量旅游客群。（来源：光大安石官微）
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存量改造项目——北京姚家园万象汇4月26日开业
北京姚家园万象汇前身是由Tesco集团旗下的乐都汇广场，体量为8.49万㎡。属于改造项目。据悉，万象汇产品线定位为“感受活力与热爱的聚集地”，重点布局一二线城市区域中心和强三线城市中心。
项目位于朝阳区东四环姚家园路，距离国贸CBD约5公里，以中青年、高质量家庭客群为目标客群。同时，又能与朝阳大悦城、达美中心、活力东方等商业形成鲜明的差异化。项目商业楼层为地下一层到地上四层，相比原来较单一的商业形态，华润万象生活从商业规划设计、建筑空间、运营管理等方面进行全面升级，打造成万象汇系产品。（来源：新浪微博）
【合作&上市】
金茂服务：于重庆新成立智慧生活服务公司，注册资本5000万元
4月24日，金茂服务旗下中化金茂物业管理（北京）有限公司新增投资企业金茂智慧生活服务（重庆）有限公司，注册资本为5000万元。
碧桂园服务：联合盛天隆投资等新成立生活服务公司，前者持股30%
4月26日，碧桂园生活服务集团股份有限公司联合乌鲁木齐市盛天隆投资有限公司、广州中钲企业管理顾问有限公司新成立乌鲁木齐城园生活服务有限公司，前者持股30%。
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