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“蜕变”中的济南恒隆广场,高化品牌阵容即将惊艳亮相!

行业新闻 2022-08-31 21:28:30 作者:

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/济南恒隆广场,引领城市“时尚风向标”! /

作者 | sky
排版丨rainymood
图片来源 |济南恒隆广场


  

8月26日,济南恒隆广场将迎来开业11周年庆


将时间回拨到1年前,进入山东市场整10年的它,正式启动开业以来更大规模的资产优化升级动作,计划用3年时间完成“蜕变”。

时至今日,济南恒隆广场的资产优化进展如何?

作为赢商网在山东市场关注的重点项目之一,趁着周年庆到来之际,笔者再度走进该项目,为大家带来济南恒隆广场的最新动态,并希望通过与济南恒隆广场总经理刘炳富的深度访谈,全方位展现它的“蜕变”历程,并提前“剧透”它的未来动向。

济南恒隆广场总经理刘炳富
 

硬件优化升级
西翼焕新亮相 东翼即将启动升级

“对于济南这座城市的商业来说,济南恒隆广场的出现,是颠覆性的改变”,刘炳富如是评价。

诚如他所述,2011年济南恒隆广场登陆这一市场时,无论是商业建筑空间和动线设计,还是依托上海两座恒隆广场的经营经验,一站式、全业态购物中心的定位及引入的新品牌租户,在一定程度上,引领了彼时济南甚至山东的商业风向。

开业10周年之际,对外宣布启动资产优化计划的济南恒隆广场,显然想要开启一个全新的发展新旅程,“过去10年的经营,让我们对这个市场有了更深入的理解和想法”,此次资产优化升级,济南恒隆广场也将基于对市场的理解和观察,从硬件和品牌等多个维度进行提升。

当笔者走进济南恒隆广场,能直观地感受到作为此次资产优化升级的其中一项重头戏——硬件方面,已经有了一些阶段性的成果,焕然一新的西翼商场部分,让消费者有了更愉悦的购物体验和感受:白色大理石结构的主入口新大门,搭配吸睛的棕红色,还未入内便有惊喜感;进入商场内部,大幅提升的灯光亮度与通透度,以及全新的亚光大理石地面,质感十足;扶梯等细节部分也延续了大门的棕红色调,保持整体感;原来1-3层的扶梯做了整体拆除,原先扶梯分割开的中庭位置被合并,视觉呈现上更为大气......


逛完已经改造完的部分,笔者的感受是更有活力,“我们综合考虑当下的消费者,整体设计尽量采用更为年轻化表现形式,比如天花板和扶梯下的网状结构、中庭的线状灯饰”,刘炳富介绍道。


与之相对应的,济南恒隆广场结合“城市社交圣地City Social Catalyst ”定位,植入了多个场景内容,如在2、3层增加了观景台;在1层中街内增加了花园及公共休憩座椅,致力打造一个融合自然与人文的空间。

 


这一改变显然已初见成效,打开社交媒体,种草笔记随处可见:“恒隆你真的让我刮目相看,鲜花楼梯太适合拍照了”、“恒隆新晋免费打卡地”、“恒隆太会了,一秒get鲜花大片”......

尤其值得一提的是,济南恒隆广场对细节的处理,注重对文化元素的提取,并将它“隐藏”到商场的硬件改造中,带给消费者惊喜:西翼中庭线型灯通过不同长度组合打造成泉水喷涌的形态,融入地域特色强调原创细节。随处可见焕新后的66品牌元素,如主入口大门的把手、天花板、电梯等造型均是对66造型的花式演绎......

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与恒隆地产早前完成资产优化的大部分项目一样,济南恒隆广场选择更有挑战的“边营业边改造”路线,“为了保证客人的购物体验不受影响,我们的改造升级施工大部分选择在商场打烊后进行,成本会更高,工期相对也会更久。但这与我们“只选好的 只做对的”经营理念及‘以客为尊’的服务宗旨一脉相承”,刘炳富告诉赢商网。

据悉,随着西翼的焕新亮相,接下来,济南恒隆广场将启动东翼商场的硬件翻新升级,目前部分围挡已经上线,“站在城市消费进阶视角,升级我们的空间,希望带给消费者一个全新的、体验更佳的济南恒隆广场”。



品牌组合优化提升

打造市场差异化 强高化阵容将现



相比2011年,当下的济南无论是人均经济收入还是城市发展度,都提升到了一个全新高度。进入济南市场10年有余,过往的经营沉淀,也让济南恒隆广场对这个市场有了更加独到的见解,“我们处在济南这座城市的核心地段,希望用于济南这座城市的标准,完成资产的优化升级”。

可以看到,在恒隆地产“缔造优享生活空间”的愿景之下,济南恒隆广场不仅对硬件内容进行大幅提升,业态品牌方面同样进行了优化升级,持续引入具有市场竞争力的品牌,并不断打造自己的强品牌阵容

自去年启动改造以来,济南恒隆广场已经引入有三小馆、西贡花园、M-sky、lululemon、chuu、redline等山东/济南首店或者特色品牌,如位于西翼6层的M-sky露台酒吧,是目前山东省的超大型户外酒吧,并且有专业的表演内容,营业时间延长至凌晨3点,丰富了泉城的夜经济内容。

“打造市场差异化是我们的发展策略”,刘炳富提到

与商圈内的其他商业项目不同,济南恒隆广场的主要客群锁定中产家庭、精致白领、“Z世代”等顾客群体,结合该客群定位,济南恒隆广场将继续引入具有市场竞争力的品牌,“接下来我们会引入更多高端化妆品品牌和国际品牌”。

赢商网了解到,在
高端化妆品牌方面,目前商场已经确定进场的既有满足高端护肤市场需求CHANEL Beauty、LA MER 、Helena Rubinstein、Lancôme,也有覆盖了年轻人喜欢彩妆、香氛GUCCI Beauty、TOM FORD、YSL 、JO MALONE London、Shu Uemura等品牌。其中更有3家品牌登陆山东/济南市场

  • GUCCI美妆精品店——山东,不仅将带来GUCCI全系列美妆和香氛产品,门店装修风格方面,将以华北Gucci粉+摩登复古装潢完美复刻黄金时代,以奢华惬意的装饰氛围,掀起一场复古文艺风潮;

  • TOM FORD精品美妆店——济南首店、山东面积更大的精品美妆店。据悉,该门店不仅在门店装修设计和产品陈列方面有特色,还会特别设立TOM FORD私人香氛实验室,提供定制奢宠服务;此外,TOM FORD还将在此打造一个VIP咨询室,并提供一对一彩妆及香氛私人定制咨询服务;

  • Jo Malone London——济南精品店,将提供专业的香氛咨询,专属的奢华服务,从香氛设计到礼赠选择,让消费者体验最贴心的奢宠服务,缔造纯粹芬芳享受;



此外在高端护肤领域,济南恒隆广场引入多个全新升级或者概念店,满足消费者“多品牌”体验需求

  • LA MER海蓝之谜——全新概念店,全新的店铺形象设计,营造出舒缓愉悦的购物环境和全方位奢华体验,同时打造独立专属的美容房提供世界范围内最特别的奢华焕颜护理;

  • HR赫莲娜(Helena Rubinstein)——它将在此开出全新“金色”形象精品概念店,泉城呈现简洁而富有现代感的奢享空间,店铺将升级尊贵定制化美容护理,顾客可体验沉浸式护肤头等舱服务;

  • Lancôme兰蔻——山东专卖店,该门店将是山东更大面积、最新装潢、更具法兰西魅力的专卖店铺,以宽敞明亮的设计空间带来更加丰富的购物体验;门店内不仅将有Lancôme兰蔻全线护肤、彩妆、香水产品,还将有美容顾问为消费者带来至臻人的专业服务和悉心呵护;

  • YSL圣罗兰美妆形象店——全国美妆背墙形象、最新数字化店铺,济南恒隆广场店将有长达2.1米的全新设计彩妆前柜陈列、最新口红打印机设备悉数登场,数字化科技结合奢华美妆,阐述品牌对优化消费者体验的追求;

  • Shu uemura植村秀——济南专卖店,将为消费者解锁植村秀的彩妆美学,带来沉浸式日式匠心服务;



随着9月28日首轮品牌的集体亮相,济南恒隆广场的高化阵容也将初现,后续还将有Giorgio Armani等更多高化品牌进驻。

活动向新:主打艺术、潮流
持续打造城市商业影响力

持续亮相的新品牌之外,有序推进资产优化动作的济南恒隆广场,不断以特色活动内容保持项目市场热度,提升项目对消费者的吸引力。

笔者梳理近1年以来济南恒隆广场的营销活动时注意到,它持续围绕“城市社交圣地City Social Catalyst”定位,以“文化”、“潮流”、“艺术”为关键词,持续打造有吸引力的活动内容,与消费者互动:引入界经典音乐剧《猫》片段演出、盛唐名画《捣练图》复刻秀、沉浸式电影复刻快闪舞蹈《爱乐之城》、大型情景魔术秀《巫师之战》济南演出;新近上线的《你好呀,大艺术家》IP华北首展为例,它通过在室外设置三个全国首展形象的打卡点,以及在恒隆楼顶设置10米的玛格丽特的苹果气模,串联起改造完成的西翼部分,吸引消费者打卡。
 

刘炳富透露,济南恒隆广场的优化升级预计于2024年完成,“调整完成后,济南恒隆广场将实现从次高端向高端商场的转型”,据悉,目前启动调整的东翼部分也已确定将会引入更多高端品牌,借此不断创造更为丰富的消费体验、持续实现恒隆缔造优享生活空间的愿景。

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