在城建物业在管项目——碧中园，“党支部+业委会+党群茶友会+物业” 的联动治理体系熠熠生辉。这一立异模式以党建引领为核心，深入推进物业服务立异，使碧中园小区荣获区 “共建、共治、同享宜居示范小区”、“物业管理项目”、“业主委员会”、“党支部” 等多个荣誉称号。让我们走进碧中园小区，探寻党建引领下的物业服务立异实践。

　　业委会勇于打破传统思想，联合物业服务中心成立 “党群茶友会”，这一举措宛如在业主与物业之间搭建起了坚固而温暖的 “缓冲枢纽”。经过 “党群茶友会” 的洽谈机制，许多潜在的胶葛在友爱洽谈中悄然消弭，近几年小区内无重大投诉事件发生。

　　业委会充分发挥主观能动性，提议并推动了一系列硬件工程的施行，包含电梯晋级、外墙补葺、增设高空抛物监控体系、更换休闲椅、补葺人行道等。这些工程不只提高了小区的硬件设施水平，更高效解决了电动车充电隐患、水电体系老化等长期困扰居民的大难题，治理效能得到了显著提高，为居民的生活供给了坚实保障。

　　党支部牵头组成"党员前锋服务队"，20名在册党员化身"家乡卫兵"。每周六的清洁日里，我们对小区进行全面清扫，整理卫生死角多处;同时，建立"党员前锋林"，助力提高小区绿化养护质量。此外，物业开通了"24小时服务快线"，立异"线上接单+线下跑腿"服务模式，提高小区便民服务速度。业委会持续监督物业服务中心服务工作，经过满意度查询持续优化服务，查询显示，物业服务中心线上平台呼应率达98.7%，业主满意度打破95.3%。

　　物业与业委会携手打造“幸福共同体”，全年策划中秋游园、顺德一日游等特色活动，举行元宵舞龙、国庆联谊等传统民俗盛宴。此外，小区还引进社区法治调解员，有用化解业主之间的对立胶葛。举行电信欺诈讲座，成功看护居民安全，避免业主大额资金被骗，构建起“党建领方向、物业强服务、业委会促监督、居民共参与”的治理生态。

　　物业服务中心在小区内建立"有求'碧'应"公益市集，每次举行活动都会成为小区的网红打卡点。缝补衣服的师傅手艺精深，破损衣物瞬间面目一新;剪发摊位前排起长队，理发师精心为业主打造时尚发型;配钥匙的老师傅专注仔细，精准匹配的钥匙敏捷交给。罗湖中医院恢复分院建立咨询台，供给健康咨询、中医理疗等服务，医务人员为业主量血压、测血糖，耐性解答健康问题。这些惠民服务组成的“小确幸”让钢筋水泥的小区有了温度。

　　碧中园物业服务中心与业委会紧密配合，共处融洽，共同助力提高小区居民的幸福感，用有温度的服务、有力度的行动、有深度的共治，为物业服务工作供给了 “共建共治同享” 的范例。未来，信任碧中园物业服务中心将持续砥砺前行，为居民打造更加和谐幸福的家乡。

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